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Immobilienentwicklung

Immobilienentwicklung

Ob Sie privater Eigentümer einer Grundstücksimmobilie sind und sich mit dem Gedanken einer Neubebauung beschäftigen oder Träger von wohn- und gewerbewirtschaftlich genutzten Gebäudeimmobilien sind, mit unserer Immobilien- und Projektentwicklung sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie für eine neue, gewinnbringende Nutzung weiterentwickeln und ihren Wert durch Erschließung bislang versteckter Reserven beträchtlich steigern möchten.
        

Mit unserem umfänglichen Projekt- und Objektmanagement entwickeln wir für Ihre Immobilie marktorientierte, neue Konzepte und entscheidende Ideen für ihre zukünftige, bedarfsgerechte Nutzung. Wir beraten und begleiten Sie beim Neubau, wie auch bei Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen zur Revitalisierung bestehender Objekte, von der Einschätzung, Analyse, Ideenfindung und Konzeptentwicklung, über die Planung und Bauausführung, bis hin zur Fertigstellung, Abnahme und Übergabe an den neuen Nutzer.

Dabei leiten wir zielorientiert den partnerschaftlichen Austausch zwischen Eigentümern, Inhabergesellschaften, Investoren, Mietern und Käufern, steuern projektführend alle erforderlichen Maßnahmen mit Planern und bei Behörden und koordinieren die beteiligten Partner, wie Architekten, Bauunternehmen und Makler bei deren Ausführungen.

Wir entwickeln neue Nutzungslösungen und optimieren alle bestehenden Objektbereiche und Prozesse, erschließen auch bisher brachliegende und ungenutzte Ressourcen und verhelfen Ihnen so zu einer wert- und ertragsgesteigerten Immobilie, die für Ihre neuen Investoren, Mieter und Käufer stark an Attraktivität gewinnt und die wir für Sie mit besonders guten Gewinnaussichten am Immobilienmarkt etablieren können.

Bei einer umfassenden Projektentwicklung, die schon mit der Entwicklung eines noch unbebauten Grundstücks beginnen kann, ist auch die Immobilienvermittlung oft schon zu einer sehr frühen Projektphase Teil unserer Tätigkeiten. Dies dient dazu, für Ihre Immobilie von Anfang an die bestmögliche und wirtschaftlich effizienteste Nutzung zu entwickeln und dafür die passenden Investoren, sowie Mieter oder Käufer zu finden. Denn so können alle Parteien frühzeitig ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen mit in das Gesamtprojekt einfließen lassen, damit es für alle Beteiligten zu einem mehr als zufriedenstellenden und besonders guten Immobiliengeschäft nach Maß werden kann.

 

Für folgende Immobilienobjekte können wir für Sie mit unserer Immobilienentwicklung tätig werden:

Grundstücke

  • für Wohnimmobilien
  • für Gewerbeimmobilien
  • für Spezialimmobilien

Wohnimmobilien

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Miethäuser und Wohnanlagen
  • denkmalschützte und sanierte Gebäude

Gewerbeimmobilien

  • Büro-, Praxis- und Geschäftsimmobilien
  • Einzelhandels- und Gewerbeflächen
  • Gastronomie- und Hotelgewerbe
  • Immobilien für Industrie-, Produktions- und Lagerbetriebe

Spezialimmobilien

  • Betreutes Wohnen
  • Senioren- und Altenheime

Investment- und Anlageobjekte

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien

Übersicht aller Tätigkeitsbereiche unserer Immobilienentwicklung:

Einschätzung und Bewertung der Immobilie

  • Bestandsaufnahme und Ermittlung der Grundstücks-, Gebäude- und Lagequalitäten
  • Durchführung einer genauen Grundlagenermittlung
  • objektive Immobilienbeurteilung mittels Verkehrswert- und Sachwertverfahren

Idee und Konzept

  • Ideenfindung für bestmögliche und bedarfsgerechte Nutzung
  • Entwicklung marktorientierter und wirtschaftlich effizienter Nutzungskonzepte
  • Umstrukturierung bereits bestehender Flächen

Analysen und Berechnungen

  • Bedarfsanalyse zur Umsetzung des Projekts
  • Durchführung von Markt- und Machbarkeitsanalysen
  • Durchführung von Standortanalysen und Infrastrukturuntersuchungen
  • Anfertigung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Erstellung von Finanzierungskonzepten

Planung

  • Integration von Ideen und Vorstellungen aller Prjektbeteiligten in das Gesamtkonzept
  • Führung von Verhandlungen mit Partnern, Behörden, Banken und Investoren
  • Erstellung der gesamten Bauplanung
  • Schaffung des Planungs- und Baurechts
  • Klärung rechtlicher und technischer Fragen
  • Stellung von Bauanträgen
  • Einholung von Baugenehmigungen

Immobilienvermittlung

  • Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen
  • Herstellung von Kontakten zu Investoren, Mietern und Käufern
  • Objektvermarktung
  • Inseration in Printpublikationen und Onlinemedien
  • Übergabe aussagekräftiger Exposees an alle Interessenten
  • Einbindung spezialisierter Makler, in Abhängigkeit von Standort und Projektart der Immobilie
  • fachgerechte Einschätzung der Immobilie unter Einbeziehung unabhängiger Gutachter und Ermittlung des "richtigen" Verkaufspreises
  • schnelle und professionelle Abwicklung Ihres Verkaufsauftrages
  • Vorbereitung und Abschluss von Miet- und Kaufverträgen
  • Vermietung oder Verkauf von einzelnen Objekteinheiten oder des gesamten Objekts an private oder institutionelle Investoren
  • Begleitung und Beratung bei Notarterminen
  • Verwertung der Immobilie

Revitalisierung und Bestandserhaltung bestehender Objekte

  • Renovierung von Gebäudeoberflächen (z.B. an Fassaden und Dächern)
  • Einbau von Wärmedämmsystemen (z.B. in Fenstern, Fassaden und Dächern)
  • Einsatz von Schallschutzsystemen (z.B. in Fenstern, Türen und Dämmflächen)
  • Modernisierung von Bauelementen (z.B. neue Fenster und Türen)
  • Kostenoptimierung durch Einsatz moderner Gebäudetechnik
  • Erhaltung der Bausubstanz und technischer Anlagen
  • Verbesserung des Wohn- und Arbeitsumfeldes

Immobilienoptimierung und Erschließung neuer Ressourcen

  • Mietoptimierung und Mietentwicklung
  • Optimierung der Immobiliennutzung durch Verringerung von Leerständen
  • Erschließung versteckter Reserven (z.B. durch Ausbau ungenutzter Dachgeschosse)
  • Entwicklung neuer Flächen (z.B. Parkplätze und Stellflächen)
  • Objekterweiterungen (z.B. durch Gebäudeanbauten)

Ausführung des Projekts

  • Projektleitung und Projektmanagement
  • Vermittlung und Erwerb geeigneter Baugrundstücke
  • Baubetreuung für private und gewerbliche Bauherren bei Neubau, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen
  • Kommunikationsmanagement zwischen Eigentümern, Inhabergesellschaften, Investoren und Nutzern
  • Verhandlungsführung und Kommunikation mit Behörden und Ämtern
  • Koordinierung aller ausführenden Partner (z.B. von Architekten, Bauunternehmen und Maklern)

Fertigstellung und Übergabe

  • Fertigstellung aller Baumaßnahmen
  • Endkontrolle und Abnahme aller Gewerke
  • Übergabe der Immobilie an den Investor oder den neuen Nutzer

 

 

 

 

 

Fragen zu Immobilien:

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